আমি কি জিজ্ঞাসা মূল্যের নিচে 10 অফার করতে পারি?
সম্পত্তিতে আগ্রহী একটি উল্লেখযোগ্য সংখ্যক লোক না থাকলে, কম শুরু করুন। জিজ্ঞাসা করা মূল্যের প্রায় 5% থেকে 10% নীচে শুরু করার জন্য একটি ভাল জায়গা। আপনার অফারটি লিখিতভাবে করুন কারণ বিভ্রান্তির সম্ভাবনা কম এবং শুধুমাত্র জিজ্ঞাসা করা মূল্যের চেয়ে বেশি অফার করুন যদি আপনি জানেন যে অন্য কেউ ইতিমধ্যে এতটা অফার করেছে।
সুচিপত্র
- এটি একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য একটি ভাল সময়?
- আমি কি একটি বাড়িতে 20k কম অফার করতে পারি?
- রিয়েলটররা কি অফার সম্পর্কে মিথ্যা বলতে পারে?
- আপনি একটি বাড়িতে অন্য প্রস্তাব গ্রহণ করতে পারেন?
- 2020 সালে কি বাড়ির দাম বাড়বে?
- একটি বাড়ি বিক্রি করার সময় একটি ভাল লাভ কি?
- এখন বিক্রি করার জন্য একটি ভাল সময়?
- ক্যালিফোর্নিয়ায় হাউজিং মার্কেট ক্র্যাশ হবে?
- একটি স্টক মার্কেট ক্র্যাশ কি বাড়ির দাম প্রভাবিত করে?
- একটি সম্পত্তি বিক্রি করতে ব্যর্থ হওয়ার সবচেয়ে সাধারণ কারণ কী?
- একটি বাড়িতে একটি কম বল অফার কি?
- প্রস্তাব গৃহীত হওয়ার পরে আপনি কি বাড়ির দাম নিয়ে আলোচনা করতে পারেন?
- কেন একজন বিক্রেতা নিম্ন প্রস্তাব গ্রহণ করবে?
- আপনি সবসময় একটি বাড়ির অফার পাল্টা উচিত?
- একটি বাড়িতে একটি সম্মানজনক অফার কি?
এটি একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য একটি ভাল সময়?
আপনার বাড়ি বিক্রি করার সেরা সময় কখন? সহজ উত্তর হল – হ্যাঁ, যে ঋতুতে আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য রেখে দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, যেহেতু ভারতে, বছরের বিভিন্ন ঋতুতে একটি পরিষ্কার বাড়ি কেনার ধরণ দেখা যায়।
আমি কি একটি বাড়িতে 20k কম অফার করতে পারি?
যাইহোক, কিছু ব্যতিক্রম আছে, তাই যতক্ষণ পর্যন্ত আপনি সম্পত্তির প্রতি একেবারেই প্রেমে না পড়েন এবং এটিকে ছেড়ে দেওয়ার সামর্থ্য রাখেন, আপনি যে সর্বনিম্ন ন্যায়সঙ্গত অফারটি করতে পারেন তার জন্য চেষ্টা করা সাধারণত মূল্যবান, এমনকি 10 বা 20% চাওয়ার অধীনে।
আরো দেখুন আমি যদি একটি স্টকে $1 বিনিয়োগ করি তাহলে কি হবে?
রিয়েলটররা কি অফার সম্পর্কে মিথ্যা বলতে পারে?
রিয়েলটর কোড অফ এথিক্স বলে যে এজেন্টদের অবশ্যই সম্পত্তির অফারগুলি অন্য কোনও দালালের কাছে প্রকাশ করতে হবে যা সহযোগিতা চাইবে৷ রিয়েলটররা মিথ্যা বলতে পারে না বা অন্য ব্রোকারের কাছ থেকে তথ্য লুকাতে পারে না যিনি বিক্রয়ে সহযোগিতা করার প্রয়াসে তথ্যের অনুরোধ করছেন।
আপনি একটি বাড়িতে অন্য প্রস্তাব গ্রহণ করতে পারেন?
সমস্যাটি বৈধ বা অবৈধ নয়: এটি অর্থহীন। তালিকাটি চুক্তিবদ্ধ হলে একজন বিক্রেতা অন্য অফার গ্রহণ করতে পারবেন না। ক্রেতা এবং বিক্রেতা চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পরে একটি বাড়ি চুক্তিবদ্ধ হয়৷ স্বাক্ষর করার সময় ক্রেতাকে ডাউনপেমেন্ট দিতে হবে।
2020 সালে কি বাড়ির দাম বাড়বে?
যাইহোক, কোভিড-প্ররোচিত লকডাউন থেকে ক্রেতার চাহিদা বাজারে ছাড়ার ফলে 2020 সালে বৃদ্ধি আকাশচুম্বী হয়ে 7.4% এ পৌঁছেছে। এই শক্তিশালী বৃদ্ধি 2021 সালে আরও ত্বরান্বিত হয়েছিল, যখন বাড়ির দাম আরও 10.8% বৃদ্ধি পেয়েছে।
একটি বাড়ি বিক্রি করার সময় একটি ভাল লাভ কি?
আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য এটি একটি দুর্দান্ত সময়। তাহলে কেন আরও বাড়ির মালিকরা এটি করছেন না? অ্যাটম ডেটা সলিউশন অনুসারে, বিক্রেতারা 2017 সালের শেষে গড়ে প্রায় $54,000 লাভ করেছে। এটি 10 বছরের সর্বোচ্চ এবং এর মানে হল বিক্রেতারা প্রায় 30% বিনিয়োগে গড় রিটার্ন আনছে।
এখন বিক্রি করার জন্য একটি ভাল সময়?
2022 সালের পতন এবং তার পরেও বিক্রেতাদের জন্য একটি দুর্দান্ত সময় হতে পারে বা বাজারের ভারসাম্য আরও বেশি হতে পারে। বাজার খেলার চেষ্টা করার পরিবর্তে, বর্তমানে আপনার হাতে থাকা কার্ডগুলি বিবেচনা করুন: আপনি জানেন এখন বিক্রি করার একটি ভাল সময় কারণ প্রতিযোগিতা বেশি এবং জায় কম৷
ক্যালিফোর্নিয়ায় হাউজিং মার্কেট ক্র্যাশ হবে?
বেশিরভাগ অর্থনীতিবিদ বিশ্বাস করেন যে 2021 বা 2022 সালে রিয়েল এস্টেট বাজারের সঙ্কট বা পতন ঘটবে না। কিছু শিল্প বিশেষজ্ঞদের মতে, সম্ভাব্য পরিস্থিতি হল সামনের মাসগুলিতে বাড়ির দাম আরও ধীরে ধীরে বাড়তে শুরু করবে।
আরো দেখুন লেভেল 1 বনাম লেভেল 2 মার্কেট ডেটা কি?একটি স্টক মার্কেট ক্র্যাশ কি বাড়ির দাম প্রভাবিত করে?
যখন স্টক মার্কেট বিপর্যস্ত হয়, রিয়েল এস্টেট একটি নির্দিষ্ট বিন্দু পর্যন্ত একটি আকর্ষণীয় সম্পদ শ্রেণীতে পরিণত হয়। এই পয়েন্টটি S&P 500-এ প্রায় 35% পতন পর্যন্ত। S&P 500-এ 35% পতনের পর, সম্ভাব্য ক্রেতারা আসন্ন মন্দার আশঙ্কায় সকল প্রকার রিয়েল এস্টেটের দাম কমতে শুরু করবে বলে আশা করুন।
একটি সম্পত্তি বিক্রি করতে ব্যর্থ হওয়ার সবচেয়ে সাধারণ কারণ কী?
সবচেয়ে সাধারণ কারণ একটি সম্পত্তি বিক্রি করতে ব্যর্থ হয় বিক্রেতা দ্বারা একটি অযৌক্তিক জিজ্ঞাসা মূল্য. একটি জিজ্ঞাসার মূল্য যা খুব বেশি তা হল বাজারে আপনার দিনগুলি বাড়ানোর এবং একটি নন-স্টার্টার তালিকা থাকা নিশ্চিত উপায় যা ক্রেতারা কেবল উপেক্ষা করে।
একটি বাড়িতে একটি কম বল অফার কি?
যখন রিয়েল এস্টেটের কথা আসে, তখন কম বলের অফার তৈরি করা হল বিক্রেতার জিজ্ঞাসা করা মূল্যের চেয়ে অনেক কম দামে একটি বাড়ি কেনার জন্য বাড়ির ক্রেতা দ্বারা ব্যবহৃত একটি আলোচনার কৌশল। যদি কেউ একজন ক্রেতার বাজারে একটি বাড়ি কিনতে চায়, তবে তারা এমন একজন বিক্রেতাকে খুঁজে পেতে পারে যিনি কম বলের অফারে সম্মত হবেন।
প্রস্তাব গৃহীত হওয়ার পরে আপনি কি বাড়ির দাম নিয়ে আলোচনা করতে পারেন?
একটি হ্যাঁ এটি আইনী এবং বেশ সাধারণ যখন একটি সমীক্ষা প্রকাশ করে যে বিস্তৃত - এবং ব্যয়বহুল - একটি সম্পত্তিতে প্রয়োজনীয় কাজ। একবার কোনো সম্পত্তিতে ক্রেতার প্রস্তাব বিক্রেতার দ্বারা গৃহীত হলে, এস্টেট এজেন্টের কথায়, সম্পত্তিটি চুক্তি সাপেক্ষে বিক্রি হয়ে যায়, যার অর্থ হল মূল্য এখনও আলোচনা করা যেতে পারে।
কেন একজন বিক্রেতা নিম্ন প্রস্তাব গ্রহণ করবে?
আপনি যে বায়না অর্থ অফার করেছেন তা এতই ছোট হতে পারে (বলুন, $500, উদাহরণস্বরূপ) যে আপনাকে গুরুত্বের সাথে নেওয়া হয়নি। সম্ভবত আপনার প্রস্তাবের মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ ছিল; একটি মেয়াদোত্তীর্ণ অফারটি তখন পুনরায় সক্রিয় করতে হবে এবং বিক্রেতাদের একটি নির্দিষ্ট স্থানে দ্রুত অগ্রসর হতে হতে পারে এবং সর্বনিম্ন প্রতিরোধের পথ গ্রহণ করতে হতে পারে।
আরো দেখুন অপশন ট্রেডিং কি এবং এটি কিভাবে কাজ করে?আপনি সবসময় একটি বাড়ির অফার পাল্টা উচিত?
প্রতিযোগীতার ধারনা বাড়ানোর জন্য, আপনার শুধুমাত্র একটি খোলা ঘরের পরে অফার গ্রহণ করা উচিত। একটি পাল্টা অফার করার সময়, দ্রুত প্রতিক্রিয়া জোরদার করতে এটিতে একটি মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ লিখুন। আপনি যদি সমাপনী খরচ দিতে সম্মত হন, তাহলে ক্রয় মূল্য বৃদ্ধি করুন।
একটি বাড়িতে একটি সম্মানজনক অফার কি?
যখন জিজ্ঞাসা করা মূল্যের নিচে 11% থেকে 19% অফার করা যুক্তিসঙ্গত হয়। আপনি যদি $300,000 এর তালিকা মূল্য সহ একটি বাড়িতে 11% থেকে 19% ছাড় চান তবে আপনি $33,000 থেকে $57,000 এর মধ্যে সঞ্চয় করতে পারেন। এই ধরনের অফারটি এমন পরিস্থিতিতে গ্রহণযোগ্য যখন কিছু আপডেট করার প্রয়োজন হয় - তবে খুব গুরুতর কিছু নয়।